初めてお住まいを貸したい方、現在依頼している管理会社の不透明・不誠実な仕事にお困りのオーナー様
オーナー様のお悩みについて、本当のことをお伝えして誠実な仕事を致します。
など...
インターネットやチラシなどの広告を主体とした入居者募集から家賃の回収、入居者への対応、建物管理、退出時・退出後の精算や原状回復まで、
トータルにサポートいたしますので、株式会社コスモスプランニングへ安心してお任せ下さい。
入居者募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新や入居者への対応等すべての業務を管理致します。
オーナー様独自では、なかなか管理できない入居者へのケアを的確に行います。
・カラー印刷による分かりやすい募集図面の作成
・インターネットサイトへの掲載
・店頭や現地での募集看板
・書面だけではない対面による入居審査
入居者から退去連絡を受け取り後、すぐにオーナー様と新しい条件を決定して入居者募集の広告等を行います。
・契約書の作成、契約の締結
・敷金・礼金、賃料の受領
・火災保険や保証人に代わる保証会社との契約手続き
面倒な事務処理や各種届出や手続き等をオーナー様に代わって弊社がスピーディーに対応致します。
・鍵の保管と管理
・空室保全管理
・家賃等の的確な改定
空室の鍵は弊社が責任をもって管理し、物件を常にベストな状態でご案内致します。
・対面での更新の手続き
・経験を活かしたクレーム対応やトラブル処理
対面で契約更新を行うことにより、入居者様の声をオーナー様に届けます。トラブルやクレーム処理を物件へ足を運んでスピーディーに解決します。
毎月の家賃の集金、更新料の集金業務など、集金管理をオーナー様に代わって行います。
・請求書作成
・回収業務
・延滞賃料催促
入居者への毎月の家賃の請求や回収等をオーナー様に代わって弊社が確実に行います。
・契約更新手続き
・契約期間管理
契約更新の手続きなど、更新もれなどの内容に徹底して弊社が管理を行います。
建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを安全に管理致します。
オーナー様の大切な建物の定期点検、修繕計画に加え、工事施工やアフターサービスまでトータルにサポートいたします。
・入居点検
・退室立合い点検
・原状回復負担割合査定
・修復
退室立会い点検後にはお見積りを行い、原状回復を早急に行います。
・共有部分の点検、取替え
・エレベーター等各種設備点検
・定期巡回
建物の定期的な巡回を行い、設備の点検や補修工事の立会いを責任を持って行います。
Step1
ウェブサイト、またはお電話でお問い合わせください。
賃貸管理システムのご説明、賃貸経営の疑問、お悩み、問題等をお伺いします。
Step2
専門知識を有した当社スタッフが建物調査、各設備調査、室内の状況を調査します。入居者との賃貸借契約内容についても確認します。
Step3
お問い合わせ内容や市況をもとに、賃料査定、修繕やリフォームを提案し、収支計画と管理内容をご提案します。
Step4
管理内容のご確認後、サービス内容に基づき所有者様と当社で管理をお任せいただくための管理委託契約を締結します。
Step5
インターネットやチラシなどの広告掲載を活用した広告展開。
また、他の賃貸仲介会社との連携を通じて、広く入居者を募集します。
Step6
家賃の入金管理、ご入居中のトラブル・クレーム、退去精算なども当社スタッフが対応します。
両国・錦糸町・森下その他エリアもご相談ください！
ご来店予約
お問合せ
